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巴黎小公寓均价上涨6% 流动性强成抢手货

发表时间:2018-11-08 16:47:59  来源:法国华人网  浏览:346次   【】【】【

巴黎小公寓均价上涨6% 流动性强成抢手货

大量投资者和首次购房者将目光投向了小型公寓。(图片来源:法新社资料图)

【欧洲时报刘洲编译】据Meilleurs agents的一项研究显示,自今年年初以来,巴黎小型公寓的平均价格已经上涨了6%以上。家庭式公寓的涨幅略高一些。

根据房屋数据网站Betteragents在其最新的月度晴雨表中所发布的数据,今年10月份,整个法国房价的平均增幅为-0.1%,平均每平方米价格降至2509欧元。但就巴黎而言,房价有轻微上涨(+0.4%),增加至每平方米平均9300欧元。但值得注意的是,这种轻微的上升隐藏了根据房屋或其所在地区的特征而存在的巨大差异。

大量投资者和首次购房者将目光投向了小型公寓(独居室和两居室),这一类型的房屋市场流动性很强。因此,在10月份此类房屋的价格上涨了0.8%,全年总上涨6.4%。“在供应短缺的背景下,质量好的产品往往都能很快达成交易。”Meilleurs agents的总裁,Sébastien de Lafond表示。据该网站称,他们平均每52天就能售出一套房屋。

相比之下,面积更大的家庭式公寓在10月出现了价格下降(-0.2%),与年初相比总增长率只有不到4%(+3.7%)。“这些公寓在这一季节的需求不足。”该网站总裁说。

在区域方面,1、2、3、4、5、6、7、8、9、16区的平均价格超过了每平方米1万欧元。其中最高的是巴黎6区,均价达到了每平米13292欧元。其次是巴黎7区,价格为13032欧元。而在最便宜的区域里,巴黎12、13、18、19、20区的价格都低于每平米9000欧元,其中19区最为便宜,平均价格低至7710欧元。据了解,交通,学校,治安,商业环境等一系列因素都是影响房价的因素。即使在同一区域内差别也能很大。“例如说18区,它既有每平米4000欧元的地区(Porte de la Chapelle);也有每平米超过10000欧元的区域(Jules-Joffrin)。”Laforêt中介所的Nicolas Géraud表示。

 

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